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Local Venta Moreno
Graham Bell 2048 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
Local en Moreno, 58 m² cubiertos, USD 77.000 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 92.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.328 contra USD 1.542 de la mediana (-13,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 92.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.542
- Mediana m²
- 61 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 77.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.863
- Sellos y tasas~1%
- USD 770
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.795
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.677.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Graham Bell 2048, Moreno, Buenos Aires