Local en alquiler

ARS 450.000

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Local en alquiler en Las Flores

Local Alquiler Opción a Compra Moreno

Demostenes 3400 · Las Flores, Moreno, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Flores, 48 m² cubiertos, ARS 450.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercia n°2 en Moreno a metros de Ruta 23 Superficie total edificada para cada uno de 48 m2, 4 metros de frente por 12 de fondo. 4 metros de altura. Playa de estacionamiento al frente. Posee baño, frente de blindex. Para opción a compra Planos aprobados apta subdivisión para venta separada o en forma conjunta.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 450.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

Feria Las Flores · Avenida del Libertador 61493 min · 206 m

Minimercado5 min · 297 m

Lali8 min · 515 m

Educacion · 14 en la zona

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada6 min · 372 m

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial/primaria · privada6 min · 381 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 COMBATE DE SAN LORENZO · primaria · publica6 min · 389 m

Espacios verdes

Parque Central7 min · 420 m

Plaza Villa Angela10 min · 628 m

Salud

UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE MORENO · centro de salud · publico4 min · 269 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Demostenes 3400, Las Flores, Moreno, Buenos Aires

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