Local en alquiler en Moreno
Local en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 50.000 de expensas

Local en alquiler en Moreno

Doctor Asseff 100 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Moreno, 25 m² cubiertos, ARS 400.000/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
25 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Local en alquiler • Complejo Asseff, Moreno Requisitos: Tener aprobado o pre aprobado algún seguro de caución Un mes por adelantado, un mes de deposito y honorarios inmobiliario Se alquila local comercial de 25 m² aprox., con entre piso en el Complejo Asseff, una galería abierta ubicada en una de las zonas más transitadas de Moreno, a solo unos pasos de la estación de trenes. Este local ofrece un excelente espacio para desarrollar tu emprendimiento o negocio en una ubicación estratégica, con alta circulación de personas. El local cuenta con una distribución funcional, ideal para diversos rubros. Su ubicación dentro del complejo garantiza visibilidad y acceso directo, lo que aumenta el potencial de atracción de clientes. Además, su cercanía con la estación de trenes asegura una constante afluencia de público. Características destacadas: Superficie: 17 m² Ubicación: Complejo Asseff, Moreno Cerca de la estación de trenes Galería abierta con alto tránsito peatonal Ideal para pequeños comercios, oficinas o emprendimientos ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una zona clave de Moreno! Para más información o agendar una visita, contactanos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 950.000· 55 avisos — este aviso pide 58% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 153 en la zona
Drugstore 171 min · 85 m
Caramella2 min · 106 m
Almacen2 min · 110 m
Educacion · 42 en la zona
JARDIN DE INFANTES CRECIENDO · inicial · privada2 min · 112 m
INSTITUTO MARIA DE LUJAN SIERRA · secundaria · privada2 min · 128 m
INSTITUTO MARIA DE LUJAN SIERRA · inicial/primaria · privada2 min · 139 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mariano Moreno4 min · 238 m
Plaza de Las Carretas4 min · 286 m
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas7 min · 461 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado2 min · 100 m
L ALTRA SALUD · centro de salud · privado5 min · 344 m
CENTRO DE SALUD MARIA CRISTINA COURNOU (AVDA MITRE) · centro de salud · privado6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Asseff 100, Moreno, Buenos Aires

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