Local en alquiler

ARS 5.000.000

Entrar te cuesta ~$ 16,1 M

LOCAL COMERCIAL MORENO NORTE CENTRO

Av. Del Libertador 100 · Moreno, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 63 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Moreno, 63 m² cubiertos, ARS 5.000.000/mes (comparada contra 23 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 257,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: Baja de 19,4% desde el 21/09/2026 (de ARS 6.200.000 a ARS 5.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 23
Mediana alquiler: ARS 1.400.000/mes
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

LOCAL CON UN FRENTE DE APROXIMADAMENTE UNOS 3,5 METROS POR 18 METROS DE FONDO, MÁS ENTREPISO. UN BAÑO.- EN EL CENTRO COMERCIAL DE MORENO, APROXIMADAMENTE A UNA CUADRA DE LA PLAZA SAN MARTÍN, A UNAS DOS CUADRAS DE LA ESTACIÓN MORENO DEL FERROCARRIL SARMIENTO, A UNA CUADRA DE AVENIDA ALCORTA. LÍNEAS DE COLECTIVOS CIRCULAN POR LA ZONA.- Entre calles: TUCUMAN y BME MITRE Orientación: Este

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 16.050.000

Primer mes: $ 5.000.000
Deposito1mes: $ 5.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 6.050.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 5.000.000

En 3 meses

~$ 5.253.032

En 12 meses

~$ 6.091.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.4% total

21 de sept de 2026ARS 6.200.000 → ARS 5.000.000-19.35%

Ubicacion

Av. Del Libertador 100, Moreno, Buenos Aires

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