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Galpones en Venta en Moreno 38.5km Colectora Oeste
Colectora Gaona 8317 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 980 m²
- Sup. total
- 2.000 m²
Galpon en Moreno, 980 m² cubiertos, USD 990.000 (comparada contra 13 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 65,3% por encima de la mediana del set (USD 599.000). El m² sale USD 1.010 contra USD 671 de la mediana (+50,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 599.000
- Mediana precio/m²
- USD 671
- Mediana m²
- 900 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 990.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 23.958
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 35.937
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 34.392.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (319 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colectora Gaona 8317, Moreno, Buenos Aires