Galpon en venta, financia, Moreno
Galpon en venta
USD 380.000

Galpon en venta, financia, Moreno

Bouchard 1200 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
858 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Moreno, 858 m² cubiertos, USD 380.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 443 contra USD 635 de la mediana (-30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 635
Mediana m²
800 m²
Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

Galpón en Venta – Moreno /// CONSULTAR FINANCIAMIENTO Y PERMUTA /// Este amplio galpón, ubicado en la calle Buchar de Moreno, se presenta en excelente estado de conservación y cuenta con un total de 858 metros cuadrados construidos. Es ideal para diversas actividades industriales o comerciales, ofreciendo una combinación perfecta entre amplitud y funcionalidad. Distribución y Medidas: • Área total del galpón: 767 metros cuadrados cubiertos. Oficinas en planta baja: 45 metros cuadrados, incluyendo: • Oficina central • Oficina secundaria • Toilette • Baño completo Oficinas en planta alta: 45 metros cuadrados, distribuidos en: • Dos oficinas adicionales • Baño completo Características adicionales: • Estacionamiento interno • Alarma de seguridad • Cámaras de vigilancia • Porton automatizado Oportunidad de Compra: Este galpón representa una excelente oportunidad en el mercado, gracias a su precio competitivo y a la calidad de sus instalaciones. Es una inversión estratégica que garantiza un gran valor a largo plazo. Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.313.934/mes

Necesitas ingresos por $ 13.255.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,4% anual
Alquiler esperable
USD 9.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (318 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bouchard 1200, Moreno, Buenos Aires

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