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VENTA GALPÓN Y ESQUINA SALIDA A DOS CALLES
Claudio María Joly 1600 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
Galpon en Moreno, 200 m² cubiertos, USD 175.000 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 213.380): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 875 contra USD 1.120 de la mediana (-21,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 213.380
- Mediana precio/m²
- USD 1.120
- Mediana m²
- 194 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.104.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (318 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Claudio María Joly 1600, Moreno, Buenos Aires