Galpon en alquiler en Paso del Rey
Galpon en alquiler
USD 4.500.000

Galpon en alquiler en Paso del Rey

Alquiler Galpon 2.000 m² Empresarial Industrial Logistico en Paso del

MITRE 1785 · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
1.246 m²
Sup. total
2.060 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Paso del Rey, 1246 m² cubiertos, USD 4.500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 64185,7% por encima de la mediana del set (USD 7.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 7.000/mes
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Paso del Rey

Descripcion

GALPÓN EN ALQUILER | 2.000 M CONSTRUIDOS | PASO DEL REY | AV. BARTOLOMÉ MITRE Inmueble empresarial con gran superficie, estructura operativa y ubicación estratégica. Ubicado sobre Av. Bartolomé Mitre 1080, Paso del Rey, Moreno, sobre pavimento y próximo a la Estación de Paso del Rey, con rápida conexión hacia Ruta 7. La propiedad cuenta con aproximadamente 2.000 m construidos, distribuidos en planta baja y planta alta Características • 9 oficinas • 7 depósitos, varios de grandes dimensiones • Cocina y comedor • Sala de espera • Hall • 4 baños • Cabina • Montacargas • Portón corredizo • Acceso vehicular de 4,20 m de ancho x 7,25 m de alto • Todos los servicios • Planos disponibles • Sobre pavimento • Lote de aproximadamente 22 x 56 m POTENCIAL EMPRESARIAL E INVERSOR Por su superficie, distribución y ubicación, resulta una alternativa para empresas, PyMEs e inversores que busquen un inmueble propio para desarrollar actividades industriales, logísticas, comerciales, almacenamiento, distribución o servicios, sujeto a normativa y habilitación. La propiedad cuenta además con FOS 0,60 y FOT 1,20, datos urbanísticos de interés para analizar su potencial constructivo según la normativa vigente. Una oportunidad para incorporar un activo de escala empresarial en una ubicación consolidada de Paso del Rey. También disponible a la venta. Consultanos por valor de venta, documentación y visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.445.000
Primer mes
USD 4.500.000
Deposito1mes
USD 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500.000
En 3 meses
~USD 4.727.729
En 12 meses
~USD 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.900· 15 avisos — este aviso pide 26527% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Paso del Rey

Mediana del barrio
USD 16.900
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 4.500.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Paso del Rey es USD 16.900, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Paso del Rey: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MITRE 1785, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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