Galpon en alquiler en Centro  - Moreno
Galpon en alquiler
USD 4.500.000

Galpon en alquiler en Centro - Moreno

Depósito en Alquiler en Moreno

Colectora Norte Acceso Oeste 100 · Centro - Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro - Moreno, 700 m² cubiertos, USD 4.500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 128471,4% por encima de la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana m²
600 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro - Moreno

Descripcion

Fracción/ Galpón en Alquiler Valor Alquiler: $ 4.500.000.- + Iva Ubicación: Colectora Norte del Acceso Oeste esquina Bouchard • Moreno Superficie Total 2.000m2 Superficie Construida 700m2 Terreno Frente Sobre Colectora Norte del Acceso Oeste Salida a 3 calles Zonificación: ALINEAMIENTO COMERCIAL B FOS: 0.6 FOT: 1.0 ALTURA MÁXIMA: 9.00MTS. USOS APTOS del Alineamiento Comercial B Acceso Oeste: Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular. Servicios: Recreativo para adultos, Recreativo A, Recreativo B, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Servicio al Automotor A, Servicio al Automotor B, Garajes • Estacionamiento I, Garajes • Estacionamiento II. Comercio: Básico clases 1, 2 y 3, Especiales, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1, Deposito A clase 1 y 2, Deposito B clase 1. Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones. Producción: Industria Vecina, Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal. Puntos de Interés: A 500m del Puente Graham Bell y Ruta Provincial 23. A 7 km del camino del Buen Aire y próxima a nueva autopista que empalmara con la Ruta 2. A 5 minutos del centro de Moreno Tenemos mas propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.445.000
Primer mes
USD 4.500.000
Deposito1mes
USD 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500.000
En 3 meses
~USD 4.791.438
En 12 meses
~USD 5.783.967

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 15.972· 15 avisos — este aviso pide 28074% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Copa6 min · 381 m
Granja Dos Cuñados8 min · 539 m
Pura Carne9 min · 579 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA SANTA CATALINA · secundaria · privada6 min · 361 m
INSTITUTO SANTA CATALINA · inicial/primaria · privada6 min · 368 m
INSTITUTO EDUCATIVO SIN FRONTERAS · especial · privada6 min · 378 m
Espacios verdes
Plazoleta Doña Haydee12 min · 782 m
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos16 min · 998 m
Salud
RED DE EMERGENCIAS MEDICAS (REM) · centro de salud · publico13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Moreno

Mediana del barrio
USD 15.972
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 4.500.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Centro - Moreno es USD 15.972, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colectora Norte Acceso Oeste 100, Centro - Moreno, Moreno, Buenos Aires

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