Fondo de Comercio en venta en Centro  - Moreno
Fondo de Comercio en venta
USD 160.000

Fondo de Comercio en venta en Centro - Moreno

Edificio en Block en Venta en Moreno, G.B.A. Zona Oeste

Intendente Nemesio Álvarez 600 · Centro - Moreno, Moreno, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro - Moreno, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local y casa en venta Ubicación: Intendente Nemesio Álvarez 654 • Moreno Superficie lote: 151m2 Superficie cubierta: 253m2 Superficie semi cubierta 17m2 Local: compuesto por una cocina equipada 1 Baño Casa Servicios: Sistema de Calefacción/ Refrigeración: Aire Acondicionado, Luz, agua corriente, cloacas, cámaras, pavimento Casa: Compuesto por: un hall de entrada hacia el primer piso 5 Ambientes 2 Habitaciones Cocina / living / comedor Terraza balcón al frente y al contrafrente 1 Baño completo Pileta de 4.00 por 2.50 de fibra de vidrio Galpón guarda cosas. En el segundo piso cuenta con: 2 Habitaciones de las cuales una cuenta con balcón. 1 Baño completo Altillo Pileta de 4.00 por 2.50 de fibra de vidrio Galpón guarda cosas. Servicios: Luz Gas Cloacas Agua corriente Zonificación: Residencial 1B Puntos de interés: Cercano a Zona Bancaria y Centro Comercial A 150m de Boulevard Evita A 300m de Avenida Victorica A 500m de Avenida Bartolomé Mitre y de Estación de trenes de Moreno y terminal de colectivos Tenemos más propiedades, no dudes en CONTACTARNOS . . . . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.396.613/mes

Necesitas ingresos por $ 5.586.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Nemesio Álvarez 600, Centro - Moreno, Moreno, Buenos Aires

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