Venta local y dpto 2 amb con cochera moreno norte

Propiedad en venta

USD 458.000

= $ 713,1 M

Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M

Venta local y dpto 2 amb con cochera moreno norte

Av Victorica 300, Moreno · Moreno, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 167 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Moreno, USD 458.000 (comparada contra 709 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 227,1% por encima de la mediana del set (USD 140.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 709
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 823
Mediana m²: 168 m²

Comparar con 709 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOCAL COMERCIAL MORENO NORTE Venta local ubicado en Moreno norte en importante esquina sobre la Avenida Victorica Excelente oportunidad para inversores, local en excelente estado, a pocas cuadras del acceso oeste. La propiedad incluye un departamento de dos ambientes en un primer piso con cochera, dormitorio, living, cocina comedor y baño El local tiene una superficie cubierta de 167 m2, muy luminosa en esquina con vidriera, cortinas metalicas automaticas en funcionamiento, aire acondicionado central, equipos de aire frio calor, olficina, cocina y baño La propiedad es ideal para inversores, y se acepta permuta CONSULTANOS Y LA VISITAMOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.289

Precio del aviso: USD 458.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.084
Sellos y tasas~1%: USD 4.580
Comision inmobiliaria~3%: USD 16.625

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.050.880/mes

Necesitas ingresos por $ 16.203.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 114.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Victorica 300, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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Venta local y dpto 2 amb con cochera moreno norte

Caracteristicas

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