Deposito en alquiler en Cuartel V

NAVES INDUSTRIALES A ESTRENAR EN ALQUILER ECOPARQUE INDUSTRIAL MORENO Ubicación Ubicadas en el Ecoparque Industrial Moreno, sobre Ruta Provincial 24 y calle Irlanda, Francisco Álvarez, partido de Moreno, provincia de Buenos Aires. Se encuentran a 5 minutos del Acceso Oeste, próximas a la Ruta Provincial 25 y a aproximadamente 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Entorno industrial consolidado y disponibilidad de mano de obra local. Naves disponibles Se ofrecen en alquiler dos naves industriales a estrenar de 3.140 m² cubiertos cada una, ubicadas una al lado de la otra.En caso de alquilar ambas, se podrían comunicar si fuera necesario. Pueden alquilarse individualmente o en conjunto. Superficies de cada nave Superficie cubierta: 3.140 m². Superficie terreno: 5.220 m². Medidas del lote: 40 × 130,50 metros. Disposición: salida a dos calles. Superficie cubierta conjunta de las dos naves: 6.280 m². Características Nave industrial a estrenar. Altura de 9 metros bajo viga y 11 metros totales. Piso industrial de hormigón de 20 cm, con malla de 6 mm de 15 × 15 cm. Dos cortinas enrollables de aluminio de 4 × 4 metros, con control remoto. Dos puertas de emergencia de 1 × 2 metros. Un módulo móvil de oficina con aire acondicionado y baño. Posibilidad de incorporar módulos adicionales a cargo del locatario. Sistema contra incendios de última generación mediante rociadores sprinklers, de máxima categoría. Infraestructura y seguridad Seguridad presencial las 24 horas. Alarma monitoreada. Cámaras de acceso. Cámaras térmicas perimetrales. Muro perimetral de 2,50 metros. Iluminación LED en calles y espacios comunes, alimentada por paneles solares. Calles de hormigón H30 de 20 cm de espesor y 7 metros de ancho. Apta para industrias de hasta categoría 2. PLAYÓN OPCIONAL Se puede adicionar al alquiler un playón industrial a estrenar, ubicado a continuacion de los depositos. Características del playón Superficie total: 5.224 m². Superficie con piso de hormigón: 3.140 m². Salida a dos calles. Módulo móvil con oficina, aire acondicionado y baño. Posibilidad de incorporar módulos adicionales a cargo del locatario. Seguridad presencial las 24 horas. Alarma monitoreada. Cámaras de acceso y cámaras térmicas perimetrales. Muro perimetral de 2,50 metros. Apto para industria categoría 2. Condiciones comerciales Plazo contractual: 36 meses. Valor de alquiler de las naves: USD 4.5 por m² + IVA, más expensas.Primer Año VALOR PROMOCIONAL USD 5 por m² + IVA, más expensas.Segundo Año USD 5.5 por m² + IVA, más expensas.Tercer Año Valor de alquiler del playón: USD 2 por m², más expensas. Expensas informadas: ARS 1.000.000 aproximadamente. Depósito en garantía: dos meses de alquiler. Garantía propietaria. Honorarios por gestión inmobiliaria: 5% + IVA, calculado sobre el valor total del contrato de alquiler. Valor Venta: US$ 2.200.000 Financiamiento propio. Boleto y prefactibilidad. Plano y reglamento de copropiedad disponibles. Honorarios por gestión inmobiliaria: 4% + IVA, calculado sobre el valor de venta. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475