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Departamento en venta
USD 160.000
+ 400.000 de expensas

Departamento en Venta 3 ambientes en Barrio Cerrado con amenities

Int. Corvalán 2302 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 2 dormitorios, USD 160.000 (comparada contra 221 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 130,2% por encima de la mediana del set (USD 69.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
221
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
65 m²
Comparar con 221 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en María Eugenia Residences & Village, Moreno DEPARTAMENTO EN VENTA 2 DORMITORIOS, BALCÓN ATERRAZADO Y COCHERA DOBLE Departamento de dos dormitorios en el barrio cerrado María Eugenia Residences, una propuesta para quienes buscan disfrutar de un entorno residencial con espacio al aire libre. Dormitorio principal en suite y vestidor Se destaca su balcón aterrazado con parrilla, La propiedad cuenta, además, con cochera doble. Una opción que combina la comodidad de un departamento con un espacio exterior para disfrutar todos los días. Vigilancia 24 horas, Gimnasio equipado, ubicado  a 200 metros de acceso oeste Consultanos para más información y coordiná tu visita. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL(VCO-VCO-1536)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.412.792/mes

Necesitas ingresos por $ 5.651.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Int. Corvalán 2302, Moreno, Buenos Aires

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