Sin imagen
Departamento en venta
USD 75.000
+ 150.000 de expensas

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA – COMPLEJO LA PALMERA

Stheden 1301 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 2 dormitorios, 54 m², USD 75.000 (comparada contra 91 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 64.400). El m² sale USD 1.389 contra USD 1.095 de la mediana (+26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
91
Mediana precio
USD 64.400
Mediana precio/m²
USD 1.095
Mediana m²
57 m²
Comparar con 91 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

[MARTAROSSI-2335] DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA COMPLEJO LA PALMERA, MORENO Departamento de 3 ambientes ubicado en el segundo piso del Módulo A del Complejo La Palmera, en Moreno, a pocos metros del Acceso Oeste, a la altura del km 35. La unidad cuenta con 60 m² totales, de los cuales 54 m² son cubiertos , ofreciendo espacios funcionales y una distribución ideal tanto para vivienda como para inversión. El complejo dispone de espacios comunes y amenities para disfrutar: Piscina central con solárium. Salón de usos múltiples (SUM). Sector de parrillas. Cocheras optativas. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios de esparcimiento y buena conectividad en Zona Oeste. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Otros Servicios: Cocina equipada, Toilette

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.176/mes

Necesitas ingresos por $ 2.628.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Ypf Full2 min · 130 m
NINE Shopping · Avenida Enrique Victorica 11286 min · 367 m
Disco6 min · 373 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica6 min · 374 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 RIGOBERTO SEGADO · primaria · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica6 min · 392 m
Espacios verdes
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos10 min · 648 m
Plaza del Bicentenario12 min · 759 m
Plaza Viva14 min · 898 m
Salud · 7 en la zona
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM - (2486) HOSPITAL DE DIA · centro de salud · privado10 min · 659 m
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM - (COMUNIDAD) · clinica especializada · privado10 min · 671 m
UNIDAD SANITARIA JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Stheden 1301, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp