Sin imagen
Departamento en venta
USD 54.000

DEPARTAMENTO EN VENTA MORENO

Maipu 500 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 1 dormitorio, 46 m², USD 54.000 (comparada contra 305 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.174 contra USD 1.351 de la mediana (-13,1%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
305
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.351
Mediana m²
43 m²
Comparar con 305 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

[LUDMILAAVA-8] OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO DE 2AMB • MORENO 46 mts cub / contra frente ¡Descubre tu nuevo hogar en Moreno Centro! Te presentamos un exclusivo departamento de 2 ambientes en el complejo a estrenar Esquina Pagano. Este sofisticado departamento está diseñado para ofrecerte la máxima comodidad, estilo y funcionalidad en una ubicación inmejorable. Al ingresar, te sorprenderá un amplio y luminoso living-comedor integrado, ideal para disfrutar de momentos en familia o recibir invitados. La cocina, equipada con materiales de alta calidad, cuenta con una bacha de acero inoxidable, mesada de granito gris mara y muebles bajo mesada de melamina, combinando elegancia y practicidad. Un balcón de 4 m2. El dormitorio principal, ofrece un refugio privado y cómodo. El baño completo destaca por su diseño moderno y funcional, con grifería completa, inodoro, bidet, ducha y vanitory de primera calidad. Ubicado en el corazón de Moreno Centro, este departamento te permite disfrutar de la vida urbana con la tranquilidad y privacidad que buscas. El complejo cuenta con entrada principal peatonal y vehicular, así como una garita de acceso que garantiza tu seguridad. Ofrece, Calefacción y aire acondicionado frío/calor en cada unidad funcional. Cielo raso suspendido en cocina y baño. Carpinterías de aluminio blanco y piso cerámico. Además, disfrutarás de comodidades adicionales como: Salón de Usos Múltiples para eventos y reuniones. Ascensores que facilitan el acceso. Ingreso y egreso independientes para tu comodidad. Sistema de seguridad y circuito cerrado para tu tranquilidad. No dejes pasar esta oportunidad única! ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y hacer realidad el sueño de tu nuevo hogar perfecto ludmilaavat.propiedades Entre calles: PAGANO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 472.032/mes

Necesitas ingresos por $ 1.888.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (180 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 97 en la zona
Autoservicio Gustavo1 min · 40 m
Supermercado Chino3 min · 212 m
Las Marianas5 min · 294 m
Educacion · 32 en la zona
COLEGIO EOS · secundaria · privada1 min · 56 m
COLEGIO EOS · primaria · privada2 min · 141 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica5 min · 301 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Las Carretas11 min · 698 m
Plaza San Martin13 min · 853 m
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque13 min · 855 m
Salud · 17 en la zona
DIAGNOSTICO TESLA - (MORENO) · centro de salud · privado6 min · 352 m
CENTRO MEDICO DR. MARKOWICZ · centro de salud · privado6 min · 370 m
CAPI CONSULTORIOS · centro de salud · privado7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu 500, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 54.000
Departamento en venta
WhatsApp