DEPARTAMENTO VENTA MORENO  "LA PALMERA"
Departamento en venta
USD 85.000
+ 3.000 de expensas

DEPARTAMENTO VENTA MORENO "LA PALMERA"

Stheden 1300 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 2 dormitorios, 55 m², USD 85.000 (comparada contra 115 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.545 contra USD 1.042 de la mediana (+48,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
115
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
59 m²
Comparar con 115 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

MR-1457 EXCELENTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES COMPLEJO "LA PALMERA" MORENO MUY BUENA UBICACIÓN, A METROS DE ACCESO OESTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SUP TOTAL 66,64 SUP CUB 55,24 m2 SUP SEMI CUB 11,40 M2 BALCÓN CON EXCELENTE VISTA ABIERTA A LA NATURALEZA LIVING-COMEDOR COCINA INTEGRADA BAÑO CON BAÑERA 2 DORMITORIOS CON PLACARD COCHERA POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN!!!! SE ESCUCHAN OFERTAS!!!! COMPLEJO "LA PALMERA" Complejo La Palmera es una propuesta pensada y proyectada para quienes buscan diseño, seguridad, tranquilidad y cercanía. Emplazado en una excelente ubicación, a pocos metros del Acceso Oeste altura km 35, Moreno, Buenos Aires. El proyecto contempla la construcción de 145 departamentos distribuidos en cuatro módulos. Las unidades de dos y tres ambientes con cocina totalmente equipada, balcón individual y cocheras optativas. El complejo fue diseñado pensando en el confort y el relax de la comunidad de La Palmera, previendo una piscina de natación central con solárium, un amplio salón de usos múltiples y parrillas. Ubicado en Moreno, Buenos Aires, a pocos Kms de Cap. Fed. Dividido en 4 módulos y 3 Pisos Departamentos de 2 y 3 ambientes. Cocheras alrededor del predio. Piscina de natación central con solárium. El complejo cuenta con los siguientes amenities: Piscina de natación. Salón de usos Múltiples (SUM). Gym equipado. Espacio guardacoche. Vigilancia privada. VIVIR CON TODO EL CONFORT Y LA SEGURIDAD RODEADO DE NATURALEZA!!!! CONSULTE!!!! Que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo No lo dude……Contáctenos!!!! *** MARTA ROSSI PROPIEDADES *** Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredora Inmobiliaria y Martillera Publica Marta B. Rossi COL. 2496 – Morón. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.338/mes

Necesitas ingresos por $ 2.997.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Stheden 1300, Moreno, Buenos Aires

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