Departamento en Venta 3 ambientes en Barrio Cerrado con amenities
Departamento en venta
USD 175.000
+ 360.000 de expensas

Departamento en Venta 3 ambientes en Barrio Cerrado con amenities

Int. Corvalán 2302 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 2 dormitorios, USD 175.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 177,8% por encima de la mediana del set (USD 63.000). Su antiguedad (4 años) esta en linea con el set (6).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
81
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
65 m²
Comparar con 81 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA • MARÍA EUGENIA RESIDENCES & VILLAGE Excelente departamento ubicado al frente, muy luminoso y con balcón. La unidad cuenta con amplio living comedor con salida al balcón, cocina integrada, dos dormitorios y baño completo. Incluye cochera y baulera. Ubicado dentro de María Eugenia Residences & Village, un emprendimiento cerrado, seguro y familiar, con espacios verdes y una ubicación estratégica, a tan solo 200 metros de Acceso Oeste. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, tranquilidad y rápida conexión con la Ciudad de Buenos Aires y distintos puntos de Zona Oeste. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL(VCO-VCO-1481)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.516.312/mes

Necesitas ingresos por $ 6.065.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Int. Corvalán 2302, Moreno, Buenos Aires

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