Sin imagen
Departamento en venta
USD 63.000
+ 140.000 de expensas

Venta de Departamento 2 Ambientes, Moreno

Intendente Bossi 146 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 1 dormitorio, USD 63.000 (comparada contra 211 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 53.000). Su antiguedad (8 años) esta en linea con el set (7).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
211
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
42 m²
Comparar con 211 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes, Moreno Departamento en Venta • Moreno Centro Intendente Bossi 146 Si estás buscando una propiedad lista para escriturar, en una ubicación estratégica y con excelente potencial de renta, esta puede ser tu próxima inversión. Ubicado en pleno centro de Moreno, este departamento de 2 ambientes se encuentra en el primer piso (Unidad 108), con disposición contrafrente y orientación norte, lo que le aporta muy buena luz natural y tranquilidad. Cuenta con 50 m² cubiertos distribuidos en un cómodo living comedor con cocina integrada, dormitorio en suite con amplio placard y baño completo. El edificio, de sólida construcción y 8 años de antigüedad, ofrece amenities que marcan la diferencia: piscina, sauna, SUM, quincho y sector de parrillas para disfrutar todo el año. Además, dispone de todos los servicios: agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento y alumbrado público. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para quienes buscan una inversión segura en una zona con permanente demanda de alquiler. Expensas aproximadas: $140.000. Consultanos y coordiná tu visita. XINTEL(VCO-VCO-1407)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 547.662/mes

Necesitas ingresos por $ 2.190.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 131 en la zona
Central de Sabores2 min · 106 m
Martino2 min · 144 m
Res3 min · 174 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 10 DE AGOSTO · especial · publica4 min · 278 m
INSTITUTO DE EDUCACION FISICA DEFENSORES DE MORENO PROFESOR JENS PETER JOHANNES LINDHARD · superior · privada6 min · 366 m
INSTITUTO TELEMACO SUSINI · primaria · privada6 min · 399 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque2 min · 154 m
Plaza San Martin8 min · 512 m
Plaza Los Niños y Las Niñas10 min · 670 m
Salud · 21 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VII · centro de salud · publico3 min · 179 m
POLICONSULTORIO - (416) · centro de salud · privado5 min · 321 m
CIDEPP CENTRO INTEGRAL DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Bossi 146, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 63.000
Departamento en venta
WhatsApp