Departamento en venta

USD 89.900

+ 3.500 de expensas

= $ 137,1 M

Cuota UVA desde $ 778.951/mes · ingresos $ 3,1 M

Dúplex en venta en Moreno

Soldado Cini 175 · Moreno, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 2 dormitorios, 85 m², USD 89.900 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 137.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.058 contra USD 1.489 de la mediana (-29,0%). Tiene 7 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 137.500
Mediana precio/m²: USD 1.489
Mediana m²: 87 m²

Comparar con 24 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Duplex en venta, con 2 dormitorios Ubicado en una zona serena de Paso del Rey, este dúplex ofrece la combinación perfecta de comodidad y luminosidad para tu familia. La disposición interna y la orientación sur aseguran un hogar lleno de luz y calidez. La planta principal presenta una cocina comedor integrada al living. En la planta superior, dos dormitorios y un baño completo. El exterior presenta un patio interno para disfrutar al aire libre. Cuenta con aire acondicionado para un ambiente agradable. Este dúplex es más que una casa; es el inicio de un nuevo capítulo para tu familia. ¿Listos para explorar todas las posibilidades que este hogar tiene para ofrecer? Contáctanos para una visita y déjanos ayudarte a dar el siguiente paso hacia tu nuevo hogar en Paso del Rey. ¡Tu nuevo hogar te espera con los brazos abiertos! Otros Servicios: Patio Entre calles: Aristobulo del Valle y Claudio Maria Joly Orientación: Sur

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238

Precio del aviso: USD 89.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.176
Sellos y tasas~1%: USD 899
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.115.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soldado Cini 175, Moreno, Buenos Aires

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