Departamento tipo duplex en venta en Paso del Rey
Facundo Quiroga 2341 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Departamento en Moreno, 1 dormitorio, 38 m², USD 38.000 (comparada contra 126 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.286 de la mediana (-22,2%). Es mas antigua que el tipico del set: 10 años contra 6 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 126
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.286
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.327.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (92 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Facundo Quiroga 2341, Moreno, Buenos Aires