Departamento 2 ambientes en venta Moreno
Departamento en venta
USD 85.000
+ 40.000 de expensas

Departamento 2 ambientes en venta Moreno

Intendente Eduardo Bossi 146 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 1 dormitorio, 38 m², USD 85.000 (comparada contra 126 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 2.237 contra USD 1.286 de la mediana (+74,0%). Su antiguedad (5 años) esta en linea con el set (8).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
126
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.286
Mediana m²
40 m²
Comparar con 126 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

¡Te presentamos este increíble departamento ubicado en un edificio de categoría sobre la calle Bossi, en el corazón de Moreno Centro! El edificio ofrece una amplia gama de amenidades para tu confort y disfrute, incluyendo una pileta, SUM, terraza con parrillas, sector de lavadero y sauna. Además, cuenta con una caldera central para tu comodidad. El departamento se encuentra en planta baja y destaca por su luminoso dormitorio con un amplio ventanal que inunda el espacio de luz natural. La cocina comedor tiene elegantes pisos de madera que aportan calidez y estilo. El baño está diseñado para tu comodidad y funcionalidad. Además, podrás disfrutar de un espacioso patio, ideal para momentos de relax o reuniones al aire libre. La propiedad incluye una cochera cubierta con doble portón de seguridad, garantizando la máxima protección para tu vehículo. No pierdas la oportunidad de vivir en este hermoso departamento con todas las comodidades que necesitas en una ubicación privilegiada. Entre calles: Intendente Nemesio Alvarez y Bernardino Rivadavia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 742.144/mes

Necesitas ingresos por $ 2.968.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (92 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Eduardo Bossi 146, Moreno, Buenos Aires

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