Departamento 2 ambientes c/cochera Moreno centro

Departamento en venta

USD 41.000

= $ 62,9 M

Cuota UVA desde $ 357.207/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento 2 ambientes c/cochera Moreno centro

Padre Arellano 155 · Moreno, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 41 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 1 dormitorio, 41 m², USD 41.000 (comparada contra 146 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.250 de la mediana (-20,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 10 años contra 6 de la mediana.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,4% desde el 27/08/2026 (de USD 42.000 a USD 41.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 146
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 1.250
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 146 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento en Venta en Moreno Centro Te presentamos esta excelente oportunidad de adquirir un departamento en el corazón de Moreno Centro. Con una ubicación privilegiada a media cuadra del hospital de Moreno y a solo cinco cuadras del Acceso Oeste, este departamento ofrece comodidad y conveniencia en cada rincón. La propiedad cuenta con un luminoso y acogedor dormitorio equipado con placard y tiro balanceado, baño completo con bañera y cocina-comedor, moderna y funcional, cuenta con una barra desayunador. Los ambientes son muy luminosos, creando una atmósfera cálida y confortable en todo el departamento. Además, la propiedad incluye una cochera, proporcionando un lugar seguro y conveniente para tu vehículo. Este departamento es perfecto para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado, con acceso a todas las comodidades que ofrece Moreno Centro. Contáctanos para programar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. Entre calles: Bernardino Rivadavia y Int. Nemesio Alvarez

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890

Precio del aviso: USD 41.000
Escritura y honorarios~2%: USD 992
Sellos y tasas~1%: USD 410
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.428.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total

27 de ago de 2026USD 42.000 → USD 41.000-2.38%

Ubicacion

Padre Arellano 155, Moreno, Buenos Aires

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