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Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ 100.000 de expensas

Alquiler Departamento 2 Ambientes 3°E

Chiclana 2242 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 1 dormitorio, 40 m², ARS 580.000/mes (comparada contra 44 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 680.000, 13,3% por encima del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 17,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
44
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 44 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Excelente departamento 2 ambientes, Unidad 3° E, ubicado sobre Chiclana 2242, Moreno, dentro de un moderno edificio en torre de aproximadamente 8 años de antigüedad, con excelente nivel constructivo y muy buenas terminaciones. La unidad presenta una excelente distribución y ambientes funcionales, pensados para brindar comodidad, seguridad y confort. CARACTERÍSTICAS Living comedor integrado. Cocina amueblada con artefacto eléctrico y anafe vitrocerámico. Dormitorio amplio con placard completo, interiores y espejo. Baño completo con vanitory, accesorios y mampara vidriada. Aire acondicionado split frío/calor en living. Ventanal balcón de aluminio con cortinas roller. Puerta de seguridad con llave codificada. Sector para lavarropas con drenaje independiente. Portero eléctrico. EL EDIFICIO CUENTA CON Cámaras de seguridad monitoreadas. Ascensor inteligente. Dos terrazas transitables. Cerco perimetral. UBICACIÓN Excelente ubicación sobre Chiclana 2242, Moreno, a pocas cuadras del centro de Moreno y con rápido acceso a la Autopista del Oeste. GASTOS Expensas actuales: $100.000.- Tasa Municipal: $55.000.- aproximadamente. Valores sujetos a las actualizaciones correspondientes. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de categoría, moderno, seguro y funcional, con muy buenas terminaciones y una ubicación estratégica. TODO DE PRIMER NIVEL. ESPECIAL PARA ENTENDIDOS. ¡No te lo pierdas! Consultanos y coordiná tu visita. ETELMAN PROPIEDADES Otros Servicios: Reciclado Entre calles: Gines de la Quintana y Vte. Lopez y Planes Orientación: Oeste

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 70 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chiclana 2242, Moreno, Buenos Aires

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