Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Castelar
Departamento en alquiler
ARS 475.000
+ 150.000 de expensas

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Castelar

Arredondo 2254 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, ARS 475.000/mes (comparada contra 1235 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,4% por debajo de la mediana del set (ARS 530.000). Con expensas el costo total es ARS 625.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 615.000); las expensas pesan 31,6% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 17/09/2026 (de ARS 500.000 a ARS 475.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1235
Mediana alquiler
ARS 530.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1.235 propiedades similares

Descripcion

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Castelar Excelente ubicación a 250 metros de la estación de Castelar. Edificio con amenities: piscina, SUM, parrilla El departamento es de 1 ambiente con baño completo. Excelente estado. contrato por 24 meses ajustable cada 4 meses por IPC requisitos : Con seguro de caución o Garanita propietaria para ingresar: ? ?1 mes de alquiler ? ?1 meses de depósito ? ?1 mes de Honorarios ? ?Certificación de firmas ¡Programá tu cita! En nuestra oficina ubicada en Av. Sarmiento 3110, de Lunes a Viernes de 10 a 19hs, o por WhatsApp al +54 9 11 5053-5918. Grupo Vaccaro / Tu vida está llena de cambios. Te acompañamos. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL(VCO-VCO-1493)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.524.750
Primer mes
$ 475.000
Deposito1mes
$ 475.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 574.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 475.000
En 3 meses
~$ 499.038
En 12 meses
~$ 578.701

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
ARS 500.000ARS 475.00010 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026ARS 500.000 → ARS 475.000-5.00%

Ubicacion

Arredondo 2254, Moron, Buenos Aires

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