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Departamento en alquiler

ARS 380.000

+ 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Alquiler Departamento 2 amb. en P. del Rey, Zona Universidad

Don Segundo Sombra 1100 · Moreno, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 1 dormitorio, 40 m², ARS 380.000/mes (comparada contra 56 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 460.000, 17,5% por debajo del costo total tipico (ARS 557.500); las expensas pesan 21,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 56
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 56 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 ambientes en Paso del Rey, zona universitaria, calle Segundo Sombra 1100 Esquina Dorrego a 2 cuadras de la facultad, 3 cuadras de la Plaza Bujan, 5 cuadras de Ruta 7, 12 cuadras de la estación de Paso del Rey, el mismo cuenta con todos los servicios incluidos en una expensas (ELECTRICIDAD, GAS NATURAL, AGUAS/CLOACAS, MUNICIPAL, SEGURO DE INCENDIO Y RESPONSABILIDAD CIVIL) de $80.000. El mismo cuenta con un dormitorio, cocina comedor con anafe dos hornallas y mueble de cocina bajo mesada y alacena, porch de entrada compartido y patio al fondo independiente. NO se aceptan mascotas. Se alquila hasta máximo para dos personas. Etelman Propiedades. Ajuste Trimestral ICL Información Adicional: Monto de las expensas: $80.000 Tipo de expensas: No Incluidas Agua caliente Gas natural Muebles de cocina Termotanque ABL Calefacción Gas natural Características y servicios del edificio: Tipo de frente: Cemento Otros Servicios: Patio

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800

Primer mes: $ 380.000
Deposito1mes: $ 380.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 380.000

En 3 meses

~$ 404.610

En 12 meses

~$ 488.424

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 92 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Segundo Sombra 1100, Moreno, Buenos Aires

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