Departamento en alquiler

ARS 800.000

+ 90.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Alquiler de duplex en Moreno Centro

Alcorta 1940 · Moreno, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 2 dormitorios, 80 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 19 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 890.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 875.000); las expensas pesan 11,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 19
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 19 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Alquiler de duplex dos dormitorios en Moreno. Dentro de complejo con 16 duplex. Construido en 2 plantas Planta Baja: cocina comedor, toilette de recepción, escalera con espacio de guardado, patio descubierto. Planta Alta: 2 dormitorios, baño principal con bañera. Incluye cochera. Portón automático. El complejo cuenta con cámaras de seguridad y cerco eléctrico. Otros Servicios: Calefacción tiro balanceado, Calefón

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 851.811

En 12 meses

~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 620.000· 62 avisos — este aviso pide 29% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 80 en la zona

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alcorta 1940, Moreno, Buenos Aires

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