Departamento en venta en Francisco Alvarez · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 290.000

Departamento en venta en Francisco Alvarez · 6 ambientes

Departamento en San Diego

San Diego al 400 · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Francisco Alvarez, 6 ambientes, 152 m², USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ancarola Racca te trae esta gran oportunidad! Departamento amplio y luminoso, para venta o alquiler en el prestigioso Club de Campo San Diego. Distribuido en 3 plantas, el departamento cuenta con recibidor, toilette, cocina, living comedor con division, ambos ambientes con salida al exterior, con un pintoresco parque privado. En Primer Planta, 2 dormitorios, uno de ellos con balcon con vistas al Golf, baño completo, y una master suite con baño completo y vestidor. En la Segunda Planta master suite con baño completo y espacio de guardado que puede ser adaptado a escritorio o playroom. Cuenta con gimnasio, quincho con parrillas y baños, y una pileta comunitaria y climatizada, ideales para el entretenimiento y el descanso. Además, se incluye cochera fija. Servicios esenciales como cloacas, electricidad, cable y alumbrado público están totalmente integrados. Todo en un barrio privado que ofrece calidad de vida en contacto con la naturaleza. No pierda la oportunidad de conocer este departamento que combina espacio, comodidad y una ubicación privilegiada en San Diego. San Diego cuenta con una infraestructura social y deportiva de primer nivel: cinco club houses con propuestas gastronómicas y espacios de encuentro, centro deportivo, gimnasio y spa, más de 20 canchas de tenis, 8 canchas de pádel, cancha de golf de 18 hoyos y cancha de 9 hoyos, 6 canchas de polo, sector ecuestre con caballerizas y pistas de salto, además de amplias zonas verdes, arboladas y parquizadas. Tiene ademas centro comercial y servicio medico 24/7 con ambulancias de alta complejidad. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Corredor Responsable Alejandro Ancarola M-GR 155 y Carlos Racca M-GR 302 Seguimos en Instagram @ancarolaracca La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.529.055/mes

Necesitas ingresos por $ 10.116.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

San Diego al 400, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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