Departamento en venta en Complejo Las Catonas · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 24.000

Departamento en venta en Complejo Las Catonas · 4 ambientes

Departamento en venta 4 amb. complejo catonas - moreno

Chuquisaca al 500 , Moreno · Complejo Las Catonas, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Complejo Las Catonas, 4 ambientes, 60 m², USD 24.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 24.000). El m² sale USD 400 contra USD 400 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 31/08/2026 (de USD 27.000 a USD 24.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 400
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Complejo Las Catonas

Descripcion

Moreno Norte. Departamento 4 ambientes en Venta, Complejo Catonas. El mismo cuenta con: • 3 Dormitorios con placard embutido, • Cocina. • Living comedor. • Lavadero. • Baño completo. En segundo piso.A 150 mts. de Ruta 23. Entrega inmediata! REF. 3749 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N71 / N183 | C.U.C.I.C.B.A N8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N71 / N183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 212.805/mes

Necesitas ingresos por $ 851.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 27.000USD 24.00011 de jun de 202631 de ago de 2026
  1. 31 de ago de 2026USD 27.000 → USD 24.000-11.11%

Ubicacion

Chuquisaca al 500 , Moreno, Complejo Las Catonas, Moreno, Buenos Aires

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