Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000

Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes

Departamento en Tigre

Av Dean Funes al 5500 · Tigre, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 3 ambientes, 73 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 2.329 contra USD 2.152 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.152
Mediana m²
79 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Tigre

Descripcion

Departamento 3 ambientes con vista panorámica a la laguna – Complejo Vila Vela, Villanueva (Tigre) Viví frente a la laguna de Santa Clara en un entorno único que combina tranquilidad, naturaleza y confort. Características principales Superficie: 79,5 m² Ambientes: 3 (amplio living–comedor con cocina integrada y vista directa a la laguna) Dormitorio principal en suite con vestidor Dormitorio secundario en suite con placard Balcón con parrilla orientado al Noreste, con una de las mejores vistas abiertas a la laguna de 42 hectáreas. Comodidades 1 cochera cubierta + 1 cochera exterior Estacionamiento de cortesía para visitas Restaurante dentro del complejo con vista a la laguna Seguridad y accesos controlados Complejo moderno con espacios comunes diseñados para disfrutar del aire libre Ubicación En el corazón de Villanueva, Tigre, a minutos de Nordelta y con rápidos accesos desde Panamericana y Acceso Tigre. Cerca de colegios, centros médicos, supermercados y centros comerciales. Un departamento luminoso, con ambientes amplios y la mejor orientación, ideal para quienes buscan calidad de vida, entorno premium y mudanza inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.949.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Dean Funes al 5500, Tigre, Moreno, Buenos Aires

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