Departamento en venta en Arcos Del Oeste · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 53.900
+ ARS 125.000 de expensas

Departamento en venta en Arcos Del Oeste · 3 ambientes

Venta triplex moreno barrio privado con pileta

Domingo Faustino Sarmiento 200 · Arcos Del Oeste, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Arcos Del Oeste, 3 ambientes, 73 m², USD 53.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 738 contra USD 1.103 de la mediana (-33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.103
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Arcos Del Oeste

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES TIPO LOFT con "Entrada exclusiva" En Barrio privado Arcos del Oeste UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA QUIENES BUSCAN ALGO EN ZONA CENTRICA PERO TRANQUILA Y SEGURA. YA QUE EL BARRIO POSSE GUARDIA Y SEGURIDAD- ZONA MUY LINDA Y FAMILIAR ADEMAS CERCA DE TODO. AU ACCESO OESTE, AV PRINCIPAL MORENO CENTRO, SHOPPING. Y EL PLUS A POCOS MINUTOS DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE MORENO, UNA PROPIEDAD IDEAL PARA ESTUDIANTES O PAREJAS QUE PRECISEN TODO MUY CERCA Y A MINUTOS DE CABA. NO LO DUDES Y VAMOS A VERLA SE ESCUCHAN OFERTAS • FINANCIACION • TOMA VEHICULO EN PARTE DE PAGO AMENITIES: -piscina -plaza de juegos -areas verdes -Seguridad. -excelente ubicación en Moreno, a mts de Acceso oeste. -entrada exclusiva. En PB entramos por la puerta principal a un gran Living con vista al frente con artefacto de calefacción de tiro balanceado. Al final del living la cocina, equipada con alacenas sobre y bajo mesada, artefacto de cocina de acero inoxidable, y mueble con espacio de guardado. A su vez un toilette para visitas y acceso como en planta baja. Por escalera accedemos al 1er piso en el que se encuentra el dormitorio con aire acondicionado, este cuenta con baño completo con todos los artefactos, ducha y jacuzzi. Frente al dormitorio, accediendo por un pasillo, ubicamos un espacio con ventana al frente, que puede ser utilizado como oficina o biblioteca. SEGUNDO PISO por escalera tenemos un altillo que puede ser utilizado como un 2do dormitorio o vestidor, ya que posee grandes dimensiones y posee ventana con vista al barrio. Todos los ambientes son abiertos y luminosos Cuenta con todos los servicios , tablero de electricidad seccionado: luminarias, tomas y AA El complejo cuenta con espacios de uso común, Piscina, área parquizada, sector de juegos para niños, SUM y vigilancia. Excelente lugar en GBA con rápido acceso para llegar a CABA IMPORTANTE: Los metros indicados son aproximados. "Por escritura figuran 38,11 mts2". -Mts2 Reales con PB (living comedor, cocina y toilette), + 1er piso (dormitorio, baño y oficina),+ 2 piso , habitación , un total de 72 mts2 aprox . Todas las medidas de la propiedad son aproximadas las cuales saldrán de la escritura traslativa de dominio -Colectivos 329, 57, 203, 269, 302 -A 200m de ruta 23. -Acceso oeste 200 m -Centro comercial (Bingo, nine shopping, bancos, Coto) _4 cuadras de Hospital, -15 cuadras de la Universidad de Moreno -18 cuadras de la Estación de Moreno • 15 cuadras del centro. -600m de estación de servicio. -A 20 minutos de CABA por Autopista acceso oeste. Moreno es la ciudad cabecera del partido homónimo en la provincia de Buenos Aires, Argentina. Se encuentra a 36 km al oeste de la Ciudad de Buenos Aires. Forma parte del aglomerado urbano del Gran Buenos Aires. Centros comerciales: -Nine Shopping -Moreno Shopping Center Salud: -Hospital Municipal Mariano y Luciano De La Vega -Maternidad Estela de Carlotto, Trujui -UPA 12 Cuartel 5to -Clínica Privada Alcorta -Clínica Mariano Moreno -Farmacia Odeon -Farmacia Alberdi (ex Vantage) -Farmacia Altos de Moreno (ex Vantage) Negocios: -Casa del Audio -Frávega -Solo Deportes -Artime Onega -Dexter -Zona Fitness -RB Hogar Gastronomía: -McDonald's -Burger King -Mostaza -Havanna -Cafe Martínez -Bonafide -Las Medialunas del Abuelo -El Cóndor Plaza -La Curva -La Farola Supermercados: -Maxiconsumo -Carrefour -Coto -Vea -Disco -Dia -Vital -Crocco -De Paso Inmueble NO es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.700
Precio del aviso
USD 53.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.304
Sellos y tasas~1%
USD 539
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 470.055/mes

Necesitas ingresos por $ 1.880.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Domingo Faustino Sarmiento 200, Arcos Del Oeste, Moreno, Buenos Aires

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