Venta departamento 3 amb Moreno complejo solares
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 184.000 de expensas

Venta departamento 3 amb Moreno complejo solares

Avenida Miero 700 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 3 ambientes, 61 m², USD 60.000 (comparada contra 57 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 984 contra USD 985 de la mediana (-0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 985
Mediana m²
61 m²
Comparar con 57 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES MORENO BUENOS AIRES Departamento moderno de 61 m² ubicado sobre Avenida Miero en zona estratégica de Moreno, construido en 2022 con diseño contemporáneo y excelente estado general. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 61 m² con distribución eficiente • Construcción nueva de calidad • Ubicación privilegiada en zona residencial • Diseño funcional con 3 ambientes DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 dormitorios amplios y luminosos pre instalación aire acondicionado en un dormitorio • Living semi integrado con cocina • Baño completo • Balcón con vista al exterior El departamento esta impecable AMENITIES DESTACADAS • Pileta de natación para adultos con guardavidas .Pileta de natación para niños con guardavidas • Gimnasio en construcción • Salón de usos múltiples • Área de plaza y juegos infantiles • Seguridad las 24 horas • Portón automático • Doble ascensor • Espacios verdes . Quincho con parrillas . BAÑOS Y DUCHAS PARA SECTOR PILETAS SERVICIOS INCLUIDOS • Electricidad • Red cloacal . Agua corriente Posibilidad de adquirir o alquilar una cochera, consultar precio y disponibilidad. NO TE PIERDAS ESTA PROPIEDAD, MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN, CÓMODA Y MUY BIEN UBICADA VAMOS A VISITARLA ?? CONTACTANOS!!! Financia hasta el 35% de esta propiedad mediante CRÉDITOS "LENDAR". LOS CRÉDITOS LENDAR SON EXCLUSIVOS PARA TODOS LOS CLIENTES REMAX, CONSULTAME Y HACEMOS UNA PRECALIFICACIÓN O SIMULACRO DE CRÉDITO. CUOTAS FIJAS DE PRINCIPIO A FIN. Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando, te ayudamos con la operación encadenada. Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctenos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente..... Todas las medidas publicadas son aproximadas. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Miero 700, Moreno, Buenos Aires

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