Depto venta 3 amb/ balcón amenities Moreno

Departamento en venta

USD 45.000

+ ARS 60.000 de expensas

= $ 69,1 M

Cuota UVA desde $ 392.440/mes · ingresos $ 1,6 M

Depto venta 3 amb/ balcón amenities Moreno

Avenida Miero 700 · Moreno, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 61 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 3 ambientes, 61 m², USD 45.000 (comparada contra 57 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 738 contra USD 985 de la mediana (-25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 57
Mediana precio: USD 62.000
Mediana precio/m²: USD 985
Mediana m²: 61 m²

Comparar con 57 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD!! DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR MORENO SUR • COMPLEJO SOLARES Este luminoso departamento totalmente eléctrico , ofrece dos habitaciones y baño completo un cómodo balcón al frente y se encuentra en un edificio con excelentes amenities, que incluyen dos amplias piletas, parrillas y salón de usos múltiples (SUM). Ideal para quienes buscan comodidad y espacios recreativos en una ubicación estratégica en Moreno Sur. A 5 minutos de la estación de Moreno/ a metros de centro comerciales y 10 minutos de acceso oeste AMENITIES Laundry Gym Piscinas Parrillas Sum Seguridad 24 hs sistema de calefacción aire acondicionado frio calor en living comedor pre instalacion de aire acondicioando en habitaciones El precio publicado pertenece al anticipo + 14 cuotas de $ 700.000 ACEPTAMOS FINANCIACION!! anticipo y cuotas MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,9% anual

Alquiler esperable

$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Miero 700, Moreno, Buenos Aires

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