Alquiler de departamento Moreno Centro 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 110.000 de expensas

Alquiler de departamento Moreno Centro 3 ambientes

Avenida Intendente Pagano 2400 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 3 ambientes, 70 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 28 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.110.000, 42,3% por encima del costo total tipico (ARS 780.000); las expensas pesan 11,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
28
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER MORENO AVENIDA INTENDENTE PAGANO Oportunidad en propiedad nueva ubicada en zona estratégica de Moreno. Se trata de un departamento de reciente construcción, a estrenar, situado primer piso, el edificio cuenta con cuatro niveles sobre Avenida Intendente Pagano, arteria principal de la localidad con excelente accesibilidad y comercios cercanos. La unidad cuenta con 78 m² de superficie total, distribuidos en 3 ambientes funcionales: 2 habitaciones con placares, 1 baño completo, cocina integrada y sala de estar. Los 70 m² cubiertos se complementan con 8 m² de espacio semicubierto. La ubicación en primer piso facilita el acceso y circulación, especialmente relevante para inquilinos con movilidad reducida o familias con niños pequeños. el departamento viene con 2 aires acondicionados. Incluye cochera propia, ventaja significativa en una zona donde el estacionamiento es demanda constante. El edificio cuenta con estructura moderna y servicios básicos garantizados. Construcción de 2026 asegura materiales y sistemas constructivos actualizados, minimizando gastos de mantenimiento en el corto plazo. Zona con crecimiento inmobiliario sostenido y demanda de alquileres estable.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 46 avisos — este aviso pide 54% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Intendente Pagano 2400, Moreno, Buenos Aires

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