Loft en Moreno con balcon y cochera
Departamento en venta
USD 76.000
+ ARS 145.000 de expensas

Loft en Moreno con balcon y cochera

Posadas 0 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 2 ambientes, 37 m², USD 76.000 (comparada contra 119 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 2.054 contra USD 1.310 de la mediana (+56,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
119
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.310
Mediana m²
38 m²
Comparar con 119 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

LOFT MODERNO CON COCHERA EN MORENO Una propiedad luminosa, funcional y con un diseño diferente, ubicada en Posadas 33, Moreno. El loft cuenta con 39,98 m² totales desarrollados en dos plantas, más una cochera propia de 14 m². En la planta principal encontramos un amplio ambiente con doble altura, cocina integrada, toilette y salida a balcón. Sus grandes ventanales aportan una excelente entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud. En el entrepiso se ubica el dormitorio, acompañado por un baño completo, vestidor y placard con puerta corrediza espejada. Características: * 37,23 m² cubiertos * 2,75 m² de balcón * Cochera propia de 14 m² * Cocina integrada con mesada de granito * Cocina a gas * Baño completo y toilette * Calefacción central por radiadores con caldera dual * Preinstalación para aire acondicionado * Pisos de porcelanato ILVA * Griferías Hidromet y sanitarios Roca * Aberturas de aluminio negro * Vidrios de seguridad * Muy luminoso Una excelente opción para quienes buscan comodidad, diseño y practicidad en una ubicación estratégica de Moreno. Consultame para recibir más información o coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.096/mes

Necesitas ingresos por $ 2.648.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (70 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Posadas 0, Moreno, Buenos Aires

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USD 76.000
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