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VENTA DEPARTAMENTO 2AMB MORENO AMPLIA FINANCIACION
Merlo 2400 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
Departamento en Moreno, 2 ambientes, 32 m², USD 52.186 (comparada contra 62 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.631 contra USD 1.414 de la mediana (+15,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 62
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.414
- Mediana m²
- 36 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 52.186
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.263
- Sellos y tasas~1%
- USD 522
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.895
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.808.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.047) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (77 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Merlo 2400, Moreno, Buenos Aires