VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA MORENO
Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 85.700 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA MORENO

Intendente Eduardo Bossi 100 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 2 ambientes, 33 m², USD 67.000 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 2.030 contra USD 1.391 de la mediana (+46,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.391
Mediana m²
36 m²
Comparar con 67 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, APTO CREDITO, UBICADO EN INTENDENTE BOSSI 146, EN EL TERCER PISO,. EL DEPARTAMENTO ES SÚPER LUMINOSO, DE ORIENTACIÓN NORTE, CON UN AMBIENTE AMPLIO DE COCINA-COMEDOR Y UN BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA. ADEMÁS, CUENTA CON COCHERA DESCUBIERTA. EL EDIFICIO OFRECE AMENITIES DE PRIMER NIVEL: EN PLANTA BAJA, SALÓN DE PARRILLA, PILETA, UN SUM, BAÑO, SAUNA; Y EN EL ÚLTIMO PISO, UNA TERRAZA CON SOLARIUM, PARRILLA, OTRO SUM Y SERVICIO DE LAUNDRY. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EL CENTRO DE MORENO, EN UNA ZONA CON UN IMPORTANTE CRECIMIENTO GASTRONÓMICO, RODEADO, COMERCIOS, BANCOS, HOSPITAL, COLEGIOS Y TRANSPORTE PÚBLICO Y CERCA DE LA ESTACIÓN DE TREN. PRECIO TOTAL: 67.000 MIL DÓLARES, COCHERA INCLUIDA. LOS GASTOS TOTALES DE ESCRITURA SON A CARGO DEL COMPRADOR. ¡UNA OPORTUNIDAD ÚNICA! POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN PRIVADA SOBRE EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A TRAVÉS DE Lendar. SI QUERÉS SABER EN CUÁNTO QUEDA LA CUOTA, TE INVITAMOS A UTILIZAR EL SIMULADOR DE PRÉSTAMOS EN SU PÁGINA WEB: WWW.LENDAR.COM.AR. TODAS LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA. ATTE: TU AGENTE REMAX

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 584.299/mes

Necesitas ingresos por $ 2.337.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Eduardo Bossi 100, Moreno, Buenos Aires

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