VENTA DEPARTAMENTO CON COCHERA APTO CREDITO MORENO
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 128.560 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO CON COCHERA APTO CREDITO MORENO

Intendente Eduardo Bossi 100 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 2 ambientes, 51 m², USD 98.000 (comparada contra 123 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 81,5% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 1.922 contra USD 1.140 de la mediana (+68,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
123
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.140
Mediana m²
45 m²
Comparar con 123 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

SE VENDE HERMOSO DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES UBICADO EN INTENDENTE BOSSI 146, QUINTO PISO. ORIENTACION NORTE EXCELENTE VISTA ABIERTA. LA UNIDAD CUENTA CON UNA AMPLIA HABITACIÓN, BAÑO COMPLETO Y UN LUMINOSO AMBIENTE DE COCINA-COMEDOR CON ORIENTACIÓN NORTE. POSEE UNA HERMOSA TERRAZA PROPIA, IDEAL PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE, ADEMÁS DE LAVADERO INDEPENDIENTE Y COCHERA. SUPERFICIES: • 50,53 M² CUBIERTOS • 4,59 M² SEMICUBIERTOS • 33,04 M² DESCUBIERTOS EL EDIFICIO OFRECE AMENITIES DE PRIMER NIVEL: EN PLANTA BAJA, SALÓN, PILETA, SUM, BAÑO Y SAUNA; Y EN EL ÚLTIMO PISO, TERRAZA CON SOLARIUM, PARRILLA, Y SERVICIO DE LAUNDRY. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EL CENTRO DE MORENO, EN UNA ZONA CON UN IMPORTANTE CRECIMIENTO GASTRONÓMICO, RODEADA DE COMERCIOS, BANCOS, HOSPITAL, CLINICAS, COLEGIOS, TRANSPORTE PÚBLICO Y A POCAS CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE TREN SARMIENTO. PRECIO TOTAL: USD 98.000 CON COCHERA INCLUIDA. LOS GASTOS TOTALES DE ESCRITURA SON A CARGO DEL COMPRADOR. ¡UNA OPORTUNIDAD ÚNICA! POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN PRIVADA SOBRE EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A TRAVÉS DE Lendar. SI QUERÉS SABER EN CUÁNTO QUEDA LA CUOTA, TE INVITAMOS A UTILIZAR EL SIMULADOR DE PRÉSTAMOS EN SU PÁGINA WEB: WWW.LENDAR.COM.AR. TODAS LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA. ATTE: TU AGENTE REMAX

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 854.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.418.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 132 en la zona
Central de Sabores1 min · 93 m
Martino2 min · 157 m
Los Hermanos3 min · 177 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 10 DE AGOSTO · especial · publica4 min · 269 m
INSTITUTO DE EDUCACION FISICA DEFENSORES DE MORENO PROFESOR JENS PETER JOHANNES LINDHARD · superior · privada5 min · 346 m
INSTITUTO TELEMACO SUSINI · primaria · privada6 min · 415 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque2 min · 152 m
Plaza San Martin8 min · 524 m
Plaza Los Niños y Las Niñas10 min · 650 m
Salud · 22 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VII · centro de salud · publico3 min · 199 m
HOGAR DEL SOL · clinica especializada · privado5 min · 328 m
CIDEPP CENTRO INTEGRAL DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Eduardo Bossi 100, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Departamento en venta
WhatsApp