Venta Departamento a Estrenar con Piscina Moreno
Departamento en venta
USD 44.000
+ ARS 110.000 de expensas

Venta Departamento a Estrenar con Piscina Moreno

Avenida Miero 700 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 2 ambientes, 43 m², USD 44.000 (comparada contra 155 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.023 contra USD 1.250 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
155
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
40 m²
Comparar con 155 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes a estrenar con balcón y amenities | Complejo Solares • Moreno Viví o invertí en un departamento a estrenar dentro de uno de los complejos con mayor crecimiento de Moreno. Esta unidad, ubicada en un segundo piso con ascensor, ofrece 43 m² cubiertos y 6 m² de balcón, con una distribución cómoda y funcional. Cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, cocina integrada con barra desayunadora, un dormitorio y un baño completo. El departamento se destaca por su muy buena luminosidad y ventilación natural, gracias a su ubicación al frente y sus vistas abiertas. Entre sus características principales se encuentran: A estrenar. Balcón. Cocina eléctrica. Barra desayunadora. Espacio para lavarropas. Termotanque eléctrico. Preinstalación para aire acondicionado. Aberturas con DVH (doble vidrio hermético). Espacio previsto para placard en el dormitorio. El Complejo Solares fue diseñado con edificios de baja altura que integran los espacios verdes con una arquitectura moderna y funcional. Se desarrolla alrededor de dos piscinas centrales y ofrece excelentes amenities: Seguridad 24 horas. Ascensores. SUM. Dos piscinas. Parrillas. Amplios espacios verdes. Sector de juegos para niños. Ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo inmobiliario de Moreno, cuenta con muy buena conectividad y transporte público en las inmediaciones. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una inversión en un complejo moderno, con seguridad y amenities. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se exponen a título orientativo. Los datos definitivos surgirán del título y de la documentación correspondiente. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 383.719/mes

Necesitas ingresos por $ 1.534.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Miero 700, Moreno, Buenos Aires

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