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DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN MORENO
Intendente Nemesio Álvarez 400 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 56 m²
Departamento en Moreno, 2 ambientes, 53 m², USD 68.000 (comparada contra 93 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.283 contra USD 1.140 de la mediana (+12,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 93
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.140
- Mediana m²
- 46 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.372.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Intendente Nemesio Álvarez 400, Moreno, Buenos Aires