Departamento en alquiler en Moreno · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en alquiler en Moreno · 2 ambientes

Alquiler Moreno 2 Amb Balcon Cochera Baulera Pilet

Bouchard 1300 · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 2 ambientes, 54 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 52 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,5% por encima de la mediana del set (ARS 510.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, 33,3% por encima del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 23,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
52
Mediana alquiler
ARS 510.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
48 m²
Comparar con 52 propiedades similares
1 dorm en Moreno

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Ana Larisa Perdomo Castagnino DPTO 2AMB COCHERA BALCON PISCINA MORENO BOUCHARD 1361-MORENO 2 ambientes + balcón grande + cochera fija en subsuelo + baulera Departamentos diseñados para vivir rodeado de NATURALEZA, con ACCESOS a un paso, SEGURIDAD y CONFORT al mejor PRECIO y la mejor CALIDAD COMPLEJO CERRADO ESPACIOS VERDES predio de 2290m2 PISCINA SOLARIUM SUM PARRILLA COCHERA FIJA EN SUBSUELO BAULERA DETALLES DE LA UNIDAD Unidad 2 amb en planta baja, pisos PORCELANATO, cocinas AMUEBLADAS con bajo mesada y alacena, incluye artefacto cocina, dormitorio con frente de PLACARD, baño con BAÑERA, aberturas en estar comedor de piso a techo, para que estando dentro de la unidad tambien puedas vivir la naturaleza al maximo, BALCON de 8m2 con baranda de vidrio templado de seguridad, La COCHERA esta en el subsuelo acceso con rampa, porton con control remoto. Se alquila con muble de cajonera que figura en las fotos, cortina blackout y cortina de tela en vetanal grande, espejo bano, apliques de luz en todo el departamento. Todos los demas muebles NO VAN, tampoco los aires. DETALLES CONSTRUCTIVOS aberturas dvh con camara de aire ascensor revestimiento exterior tipo revear pre instalacion de aire acondicionado por ambiente circuito de camaras de seguridad en cada unidad griferias fv instalacion electrica cambre siglo xxii paredes exteriores estan compuestas por ladrillos hcca, brimax, acusticos, ignifugos, ecologicos y termicos. todos los servicios DETALLES DEL COMPLEJO El complejo se encuentra ubicado en una zona de quintas privilegiada y estratégica de Moreno. La entrada al mismo ha sido diseñada con espacio confortable para el ingreso peatonal y vehicular. El complejo está formado por dos módulos con grandes superficies vidriadas. Cada edificio está compuesto por departamentos muy luminosos de dos y tres ambientes. El hall de la entrada principal se diseñó pensando en la comodidad de sus usuarios que lo conducen hacia el corazón del complejo con un amplio jardín con plantas al aire libre en donde se encuentran las escaleras abiertas y un ascensor que nace en las cocheras para brindarles una mayor comodidad. El complejo cuenta con una gran superficie destinada a la pileta con solárium, un área de estar, una parrilla y un gran parque pensado como área de recreación y espacio abierto para disfrutar de la naturaleza. UBICACION A 300 metros de la autopista del oeste A 300 metros de estaciones de servicio A 7 cuadras del centro comercial de moreno A 6 cuaras de hospital Mariano y Luciano de la Vega Contactame y múdate a la vida que querés! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini • CMCPM 2955 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 125 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Copa6 min · 354 m
Los Pollos Hermanos6 min · 369 m
La Flor del Norte7 min · 443 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 MARINA VILTE · secundaria · publica6 min · 414 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº180 · superior · publica7 min · 445 m
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CENTRO MEDICO DR. MARKOWICZ · centro de salud · privado13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Moreno

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 500.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 650.000/mes+30.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 650.000/mes15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 103 avisos del segmento publicados en Moreno. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bouchard 1300, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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