Departamento en alquiler

ARS 410.000

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Cruce Castelar · 2 ambientes

Depto 2 amb. Alquiler - cruce castelar

JOAQUIN V. GONZALEZ 10700, Piso 0 · Cruce Castelar, Moreno, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cruce Castelar, 2 ambientes, 32 m², ARS 410.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,9% desde el 25/06/2026 (de ARS 460.000 a ARS 410.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILA • DEPARTAMENTO 2 AMB. J.V.GONZALEZ AL 10700 MÁXIMO 2 HABITANTES Hermoso departamento. Dispone: • Habitación • Baño completo • Cocina-comedor con termo y cocina eléctrica • Jardín La unidad se encuentra en una propiedad con otros dos departamentos en PH, siendo este el Nº2. Servicios: Electricidad (medidor propio), red cloacal. Agua por bombeador y gas (si se requiere) envasado. Cochera opcional disponible, consulte en caso de necesitarla. Para alquilar es necesario contar con garantía: puede ser escritura propietario o sino, 2 garantes con recibos de sueldo. Por otro lado, el monto de ingreso es el equivalente a 3 meses y medio de alquiler PERATTA PROPIEDADES CSM. 2312

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.316.100

Primer mes: $ 410.000
Deposito1mes: $ 410.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 496.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 410.000

En 3 meses

~$ 436.553

En 12 meses

~$ 526.984

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 410.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.9% total

25 de jun de 2026ARS 460.000 → ARS 410.000-10.87%

Ubicacion

JOAQUIN V. GONZALEZ 10700, Piso 0, Cruce Castelar, Moreno, Buenos Aires

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