Departamento en alquiler en Centro  - Moreno · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 145.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro - Moreno · 2 ambientes

Departamento en Alquiler ,Moreno

Avenida Miero 700 · Centro - Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Moreno, 2 ambientes, 49 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,3% por debajo de la mediana del set (ARS 595.000). Con expensas el costo total es ARS 625.000, 15,8% por debajo del costo total tipico (ARS 742.500); las expensas pesan 30,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 595.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Centro - Moreno

Descripcion

Departamento en Alquiler • Complejo Solares-UF B109 Ubicación: Av. Miero 701 • Moreno Sur Superficie Propia:49 m2 Disposición : Primer Piso 2 Ambientes 1 Habitación 1 Baño Cocina integrada con barra Comedor Balcón Aire Acondicionado Termo Eléctrico Cocina Eléctrica Placard empotrado Amenities: 2 Sum con Parrillas Gimnasio 2 piscinas Guardería infantil Juegos infantiles Ascensores Vigilancia 24 hs Espacios verdes Expensas:$145.000 Puntos de Interés: A 200m de escuela A 300m de iglesia A 1000m de Estación de Trenes linea Sarmiento A 100m Parada de colectivos A 5' de Nine Shopping • Au. Acceso Oeste Tenemos mas propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.087
En 12 meses
~$ 616.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 540.000· 5 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Moreno

Mediana del barrio
ARS 510.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 480.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro - Moreno es ARS 510.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Miero 700, Centro - Moreno, Moreno, Buenos Aires

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