ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMB. BALCON MORENO CENTRO
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 80.000 de expensas

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMB. BALCON MORENO CENTRO

Adolfo Alsina 100 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 2 ambientes, 36 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 47 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,4% por encima de la mediana del set (ARS 490.000). Con expensas el costo total es ARS 680.000, 23,6% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 13,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
47
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
37 m²
Comparar con 47 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON EN ALQUILER MORENO ECO ALSINA Un espacio pensado para vivir con inteligencia. Este departamento a estrenar de 38 m² se despliega en el primer piso de un edificio de tres niveles, ubicado estratégicamente sobre Adolfo Alsina en Moreno. Con 36 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos, cada rincón fue diseñado para maximizar funcionalidad sin renunciar al confort. Distribución y espacios La propiedad se organiza en dos ambientes que abrazan la luz natural. El dormitorio cuenta con placard integrado, ideal para optimizar el almacenamiento. El baño completo responde a estándares modernos. La cocina comedor funcional se conecta fluidamente con el espacio de living comedor, creando una zona social versátil que se adapta a diferentes necesidades. Esta distribución inteligente transforma cada metro en una oportunidad de bienestar. Luz y orientación La orientación norte es una de las grandes fortalezas de esta propiedad. Garantiza luminosidad natural durante todo el día, llenando los ambientes de calidez y energía. Un detalle que marca la diferencia en la calidad de vida cotidiana. Construcción y clasificación Se trata de una construcción nueva del año 2026, clasificada como apto profesional. Combina funcionalidad y comodidad en una propuesta compacta y bien aprovechada, ideal tanto para profesionales como para quienes buscan una primera vivienda inteligente. REQUISITOS: 1 MES POR ADELANTADO 1 MES DE DEPOSITO COMISION INMOBILIARIA SEGURO DE CAUCION GARANTOR O VERIFICACION DE INGRESOS CONTRATO 24 MESES APTO MASCOTA PEQUEÑA Asesoramiento integral Desde REMAX VITA te ofrecemos acompañamiento completo en tu decisión de ALQUILAR Contamos con acceso a propiedades de nuestra red REMAX y también de otras inmobiliarias, priorizando siempre tus intereses y brindándote la seguridad de verdaderos líderes del mercado inmobiliario. Todas las medidas publicadas son aproximadas. Contactanos para conocer más detalles y agendar una visita. Equipo REMAX VITA Martillera responsable: Silvana Palini CMCPM 2955 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 91 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Alsina 100, Moreno, Buenos Aires

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