Departamento en venta

USD 350.000

= $ 535,7 M

Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Departamento en venta en Marcos Paz · 10 ambientes

Departamento - Marcos Paz

Moreno 1500 · Marcos Paz, Moreno, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 10
Dormitorios: 9
Baños: 7
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 933 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marcos Paz, 10 ambientes, 200 m², USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 16,7% desde el 15/08/2026 (de USD 300.000 a USD 350.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Complejo de departamentos sobre calle Moreno intercesión Mendoza, Marcos Paz, provincia de Buenos Aires. Compuesto por 7 departamentos, cada uno con entrada independiente, completamente perimetrados con acceso peatonal y vehicular. Uf N 1, sobre calle Moreno, distribuido en dos plantas, posee en planta baja su ingreso principal por living, cocina- comedor, en planta alta, dos dormitorios, baño con accesorios y artefactos completos. Patio interno propio. Uf N 2, sobre calle Moreno, distribuido en dos plantas, posee en planta baja su ingreso principal por living, cocina- comedor, en planta alta, dos dormitorios, baño con accesorios y artefactos completos. Patio interno propio. Uf. N 3, sobre calle Moreno, distribuido en dos plantas, posee una planta, su ingreso principal por living-comedor, cocina, 1 dormitorio, baño con accesorios y artefactos completos. Patio interno propio. Uf. N 4, sobre calle Moreno, posee una planta, su ingreso principal por living-comedor, cocina, 1 dormitorio, baño con accesorios y artefactos completos. Patio interno propio. Uf. N 5, sobre calle Moreno, posee una planta, su ingreso principal por living-comedor, cocina, 1 dormitorio, baño con accesorios y artefactos completos. Patio interno propio. Uf. N 6, sobre calle Moreno, posee una planta, su ingreso principal por living-comedor, cocina, 1 dormitorio, baño con accesorios y artefactos completos. Patio interno propio. Uf. N 7, intercesiónde calles Moreno y Mendoza, posee una planta, su ingreso principal por living-comedor, cocina, 1 dormitorio, baño con accesorios y artefactos completos. Patio interno propio. Servicios: electricidad, agua corriente, gas natural, cloacas. Cercanías: a 250m. de la ruta N 40 y principales líneas de colectivos, a 600m. del hospital y a 250 m. de la estación de ferrocarril. La presente publicación puede exceder las medidas reales de las parcelas que se ofrece a la venta / alquiler, siendo el mismo una ilustración. Información Adicional: Gas natural Gas natural Características y servicios del edificio: Agua corriente Electricidad Gas natural Servicios: Gas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~1%: USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.043.162/mes

Necesitas ingresos por $ 12.172.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.7% total

15 de ago de 2026USD 300.000 → USD 350.000+16.67%

Ubicacion

Moreno 1500, Marcos Paz, Moreno, Buenos Aires

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