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Venta DEPARTAMENTO 1 ambiente Pagano 2488 Moreno
Avenida Intendente Pagano 2400 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 34 m²
Departamento en Moreno, 1 ambiente, 32 m², USD 44.000 (comparada contra 75 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 1.286 de la mediana (+6,9%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,1% desde el 23/09/2026 (de USD 44.500 a USD 44.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 75
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.286
- Mediana m²
- 35 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~1%
- USD 440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.560.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (175 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 23 de sept de 2026USD 44.500 → USD 44.000-1.12%
Ubicacion
Avenida Intendente Pagano 2400, Moreno, Buenos Aires