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Casa en venta en Moreno
Casa en venta
USD 420.000
= $ 639,1 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,5 M

Casa en venta en Moreno

Casa en campos de alvarez

Country Campos de Alvarez · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, USD 420.000 (comparada contra 332 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 500,0% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~83,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
332
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 715
Mediana m²
120 m²
Comparar con 332 propiedades similares
en Moreno

Descripcion

Superficie del lote: 720 m2. Superficie cubierta: 265 m2 PB: Living comedor. Cocina Comedor (amplia). Escritorio. Lavadero c/ Toillete. PA: 3 dormitorios, (1 en Suite con vestidor) 1 baño; Garage, Quincho, Parrilla, Pileta revestida (9 x 4) Calefacción por radiadores (Todos los ambientes con placards) EXCELENTE CONSTRUCCION (DOBLE PARED)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.630.322/mes

Necesitas ingresos por $ 14.521.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
331
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de las casas en venta en Moreno es USD 70.000, tomando los 331 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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