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Casa en venta en Moreno
Casa en venta
USD 210.000
= $ 324 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Casa en venta en Moreno

En Venta | Propiedad en Pleno Centro de Moreno (Lado Sur) de 240 m² - Se Vende La Propiedad de Al Lad

En Venta | Propiedad en Pleno Centro de Moreno (lado Sur) de 240m2 - Se Vende la Propiedad de al Lado Tambien - Ideal Inversores al 2 · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, USD 210.000 (comparada contra 868 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 133,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
868
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 791
Mediana m²
130 m²
Comparar con 868 propiedades similares
en Moreno

Descripcion

En Venta | Ideal Inversores Propiedad en Moreno Centro (Lado Sur) de 240m2 en Excelente Ubicacion Sobre calle Joly al 2500 Tenemos en venta la propiedad de al lado también • Posibilidad de anexarla a la compra Link:.ar/p/ Ver datos -prop Superficie 390m2, anexado a esta propiedad: 630m2 Ideal Inversion Caracteristicas: • Cocina • Comedor • Living • 2 Dormitorios • Baño • Parque • Cuarto Guarda Herramientas • Departamento en el Fondo sin terminar Valor de Venta: USD 210.000 Código de Referencia: 100.441

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.570/mes

Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
866
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Moreno es USD 90.000, tomando los 866 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

En Venta | Propiedad en Pleno Centro de Moreno (lado Sur) de 240m2 - Se Vende la Propiedad de al Lado Tambien - Ideal Inversores al 2, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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