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Casa en venta en Moreno
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Casa en venta en Moreno

Casa en Venta.

Damicis al 444 · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, USD 120.000 (comparada contra 901 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 95.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
901
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 815
Mediana m²
134 m²
Comparar con 901 propiedades similares
en Moreno

Descripcion

Muy buena Propiedad, edificada en dos lotes de terreno. Ubicada a solo once cuadras de la Estación, Sobre asfalto y con todos los servicios. Ideal familia numerosa. Veinte metros de frente, 800 m2 de terreno y Dos entradas de Auto. lindo Parque, Piscina . Parrilla. Adaptable a varias necesidades. Consúltenos, visítela, puede ser justo lo que Ud. necesita. Inmejorable Oferta !!!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.636/mes

Necesitas ingresos por $ 4.294.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 100 en la zona
El Salvador2 min · 121 m
Luna Market3 min · 181 m
La Neblina3 min · 190 m
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ESCUELA JUAN XXIII · secundaria · privada7 min · 441 m
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Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas12 min · 781 m
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Salud
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado8 min · 533 m
UNIDAD SANITARIA N° 5 DR. CORSI DE MORENO · centro de salud · publico10 min · 620 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
900
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Moreno es USD 95.000, tomando los 900 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Damicis al 444, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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