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Casa en venta en Moreno
Casa en venta
USD 115.000
= $ 177 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Moreno

Casa en Martinez Melo 1425

Martinez Melo al 1425 · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, USD 115.000 (comparada contra 868 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 95.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
868
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 814
Mediana m²
131 m²
Comparar con 868 propiedades similares
en Moreno

Descripcion

OPORTUNIDAD. LIVING, COCINA COMEDOR, DOS DORMITORIOS, BAÑO, JARDÍN DE INVIERNO Y GARAGE- DEPARTAMENTO.AL FONDO, DOS DORMITORIOS, BAÑO, Y QUINCHO. UNA BOMBA CISTERNA.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.005.253/mes

Necesitas ingresos por $ 4.021.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
866
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Moreno es USD 95.000, tomando los 866 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martinez Melo al 1425, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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