HERMOSA QUINTA EN MORENO, 2700 MTS
Valentin Gomez 2000 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 2.700 m²
Casa en Moreno, 4 dormitorios, 150 m², USD 95.000 (comparada contra 45 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 633 contra USD 554 de la mediana (+14,4%). Es mas antigua que el tipico del set: 50 años contra 5 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 45
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 554
- Mediana m²
- 156 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.292.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Valentin Gomez 2000, Moreno, Buenos Aires